부동산 중개수수료율표

부동산 중개수수료는 거래 유형과 매물 종류에 따라 상한요율과 최대보수가 달라지며, 이를 정확히 계산하려면 유형별 기준을 파악하는 것이 중요합니다. 특히 주거용, 오피스텔, 비주거용으로 나뉘며, 매매·전세·월세에 따라 세부 기준이 다르기 때문에 정확한 수수료 확인을 위해 계산기 활용이 매우 유용합니다.

 

부동산 중개수수료율표

 

1. 부동산 중개수수료 확인 방법
포털 검색창에 ‘부동산 중개수수료 계산기’를 입력하여 다양한 계산기를 통해 확인할 수 있습니다. 거래 유형과 금액, 매물 종류를 입력하면 자동으로 중개수수료가 계산되며, 복잡한 요율 계산 없이 간편하게 결과를 확인할 수 있어 유용합니다.

 

 

2. 매물 유형별 기준
부동산은 주거용, 오피스텔(85m² 이하), 비주거용으로 나뉘며, 중개수수료율 계산의 핵심 기준이 됩니다. 각각의 매물 유형에 따라 적용되는 수수료율과 최대보수가 다르므로, 반드시 구분해서 확인해야 합니다.

 

3. 거래 지역에 따른 수수료 기준
지역은 특별시, 광역시, 특별자치시, 도로 구분되며, 기본적으로는 동일한 중개수수료율이 적용됩니다. 단, 거래 금액이나 유형이 더 중요한 영향을 미치기 때문에, 지역보다는 금액과 거래 형태에 더 주목해야 합니다.

 

4. 거래 유형별 적용 기준
매매, 전세, 월세로 구분되는 거래 유형은 중개수수료 계산 시 가장 기본적인 요소입니다. 매매와 전세는 거래금액 기준으로, 월세는 환산금액 기준으로 계산되며, 유형에 따라 상한요율과 최대보수 기준도 달라집니다.

 

5. 거래금액에 따른 수수료 변화
예를 들어 1억 원 거래 시 0.5%의 상한요율이 적용되어 최대 50만 원(부가세 제외), 100억 원일 경우 0.7%의 상한요율로 최대 7천만 원(부가세 제외)의 중개보수가 발생합니다. 거래 금액이 커질수록 수수료율도 유동적으로 변경될 수 있습니다.

 

 

6. 지역별 수수료율 비교
서울과 강원도 간 수수료율 차이는 없으며, 동일한 상한요율이 적용됩니다. 중개수수료는 지역보다는 거래 금액과 유형에 따라 결정되므로, 지역은 단독 판단 기준이 되기 어렵습니다.